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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  龍井區二胎代償開發商：抓緊開盤跑量 下半年樓市交易量或下滑

  記者昨日以購房者身份咨詢瞭武漢部分銀行，雖然大部分銀行都還接受貸款申請，但均稱"額度緊張"，與以往1個月左右就可以審批放款的流程時限相比，目前銀行給出的放款時間在兩個月左右。各銀行工作人員表示，銀行出現個人房貸停貸的可能性不大，但利率優惠已經取消瞭，放款速度減緩。

  昨日，市場上有傳聞稱，國內多傢銀行總行下發通知，"叫停"瞭貸款業務。"總行卡得緊，我們已經暫停瞭貸款業務。"昨日，武昌一傢股份制銀行人士透露，確實有部分銀行已經暫停瞭貸款業務。

  "咨詢時說6月底可以放款，現在要等到7月份去瞭。"張先生在徐東買瞭一套二手房，但5月底就把貸款資料送到瞭銀行，一直沒有放款，他等的有點著急。

  銀行"錢荒"，最快的反應並非來自房地產企業，反倒是來自個人住房貸款業務。

  "一直在關註央行的動作，抓緊開盤跑量。"昨日，光谷某項目營銷總監稱，來自銀行的開發貸款占到15%左右，短期影響還看不出。

  另一傢國有銀行支行行長介紹，因為臨近季末，房貸審批時間有所增加，"部分客戶可能會延長至7月份再集中放款"。

  不過，不少開發商對下半年樓市情況並不抱樂觀態度，下半年信貸環境偏緊，樓市交易量可能會下滑，加快銷售速度回款，仍是開發商的主流策略。

八德區二胎房貸利率  北京等地有銀行6月底停辦房貸

  銀行系統相繼出問題、停止放貸的傳聞不斷......銀行"錢荒"帶來的恐慌情緒不斷蔓延。昨日，記者從本地銀行瞭解到，確實有個別銀行暫停瞭貸款業務，而由於資金緊張，多數銀行越來越惜貸。以房貸為例，此前已提交瞭申請的客戶，可能需要"等貸"到7月份才能發放。

多數銀行惜貸 部分房貸客戶或延至7月集中放款

  "一些小銀行已經無款可放瞭。"本地一傢國有銀行人士介紹，部分中小銀行因為此前業務激進，提前用盡上半年信貸額度，導致不得不暫停貸款業務，"這種情況往年也曾發生過"。

  日前，有消息稱，6月最後一周，北京各傢銀行都停辦瞭住房貸款審批業務，預計得等到7月中旬才能恢復正常。記者近日走訪廣州市內多傢銀行發現，資金緊張之下，有部分中小股份制銀行甚至已經表示暫時已經不接受房貸申請瞭。

  銀行："房貸額度緊張"

  放款速度減緩；公積金貸款正常發放

  "以前我們對一般樓盤首套房貸利率為9折，重點樓盤首套房貸利率最低可達8.5折。"一傢股份制銀行個貸部負責人介紹，但今年4月份以後已經全部調整至基準利率，原因就是信貸規模有限，銀行要將資金投向利率更高的小微貸款方向。

  21世紀不動產武漢研究中心總監黃蕾介紹，目前已經接到6個來自浦發銀行的主動告知，下個月貸款額度會比較緊張。

  相關新聞

  相比於銀行的流動緊張，武漢市住房公積金管理中心則表示目前職工繳存餘額充足，隻要符合申請要求，仍然是按照"應貸盡貸"的原則，正常發放貸款。

內容來自sina新聞

  據透露，因為實體經濟的不景氣，不少銀行現在在信貸規模上管得非常嚴，有的銀行還可以通過一些方法騰出信貸規模，而部分股份制銀行已經毫無操作空間。

  相比於開發貸，房貸收緊更讓開發商著急。"光谷雖然不缺乏購買人群，但如果房貸收緊，樓盤的銷售會受到影響，而項目周轉的一半資金來自預收收入。"該人士表示，開發商一直在積極與銀行溝通，要求合作銀行盡快優先發放項目房貸。

  事實上，今年上半年樓市交易情況樂觀，開發貸與房貸放量較大。據國傢統計局數據顯示，1-5月份，房地產開發企業國內貸款8051億元，增長27.9%；個人按揭貸款5404億元，增長61.7%。

  而另一傢國有銀行人士則稱，該行並未停止發放貸款，所有業務都在照常進行。不過，據瞭解，因為資金緊張，不少銀行越來越惜貸。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-30/09392277385.shtml
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