不動產登記條例即將實施 高明二手房源增加
傢美房產荷城街道河江店外墻上貼滿瞭各類二手房銷售信息。
???距3月1日僅剩下兩天時間，不動產登記條例正式實施進入倒計時，不少城市出現二手房集中拋售潮。記者昨日走訪高明區二手房中介機構發現，高明近期也出現瞭二手房源集中拋售的小高潮。
??業內人士指出，高明擁有多套房產的業主不多，所以不動產登記雖會對高明房地產產生影響，但實際影響比較有限且難以持續。近期高明二手房源雖有所增加，但是價格方面依然堅挺。
??不動產登記工作正加速開展
??日前，廣東省舉辦瞭不動產統一登記工作推進會。會議明確由省國土資源廳負責全省不動產統一登記工作，並設立不動產統一登記局，將於3月1日正式掛牌，與暫行條例同時運行。
??“目前，區級的不動產登記前期準備工作正在緊張開展之中，草擬的方案也正在走流程之中。”高明區國土部門相關負責人介紹，高明現正在加快與個別部門協調意見，成立領導小組，討論決定具體的不動產登記實施方案。車貸信貸桃園龜山車貸信貸
??“草擬方案中建議由國土部門牽頭，成立不動產登記局，負責不動產登記工作。”上述負責人介紹，負責不動產登記的部門最遲將在月底成立，並按照省的要求在今年6月份之前，完成高明不動產的統一登記。
??鏈傢地產分析師張旭曾表示，從去年12月開始，部分城市的二手房源有較大幅度的增加，不動產統一登記政策即將出臺是其中一個比較重要的原因。尤其因對不動產統一登記的政策內容並不完全清楚，對政策過分憂慮，許多城市出現二手房源集中拋售的情況。
??記者昨日走訪高明區內二手房中介瞭解到，目前二手房市場房源雖有所增加，但二手房的出售價格，並沒有隨著不動產登記的即將出臺而出現縮水。
??二手房源雖增加價格卻不減
??據高明區部分二手房中介反映，高明近期二手房源雖有所增加，但仍相對穩定，未出現較大規模的拋售，價格方面也和以往市場價格基本持平，幾乎沒有降價拋售現象。
??“以往每月新增的二手房源隻有20套左右，最近一段時間日均新增二手房源5套，還有些客戶原先隻是出租房子，現在則要求對其出售。”高明傢美房地產趙經理說，按照這個勢頭，每月新增二手房源有望增加3倍，但當前二手房的價格整體並未下降。
??趙經理認為，高明擁有多套房產的業主並不多，受不動產登記條例的影響比較有限，但還是會有人擔憂不動產登記出臺後自己手中的房產信息被公開，因此選擇提前賣出部分房產。
??此外，完成不動產登記後即將征收的房產稅，也成為擁有多套房產業主拋售二手房的原因。高明區房地產協會名譽主席譚世榮說，不動產登記條例或許對市場及房價產生的直接影響有限，但是這一政策將使房地產市場透明化，有利於接下來落實征收房產稅，及助力國傢掌握關於房產數量、空置率、土地使用等情況，並根據實際制定適合房地產發展的政策。
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??“不動產登記”知多D
??登記程序如何？
??1.申請人提出申請；2.提交材料；3.不動產登記機構實地查看；4.完成登記。
??登記涵蓋哪些方面？
??1.集體土地所有權；2.房屋等建築物、構築物所有權；3.森林、林木所有權；4.耕地、林地、草地等土地承包經營權；5建設用地使用權；6.宅基地使用權；7.海域使用權；8.地役權；9.抵押權；10.法律規定需要登記的其他不動產權利。
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??如何防止信息泄露？
??不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員、查詢不動產登記資料的單位或者個人違反國傢規定，泄露不動產登記資料、登記信息，或者利用不動產登記資料、登記信息的不正當活動，給他人造成損害的，依法承擔賠償責任；對於有關責任人員一發給予處分；有關責任人員構成犯罪的，依法追究刑事責任。
??文/圖佛山日報見習記者劉曉麗
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/08375976872527128219262.shtml
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